Тұрғын емес муниципалды үй-жайларды сатып алу әрқашан қиындық тудырды. Олар әдетте қаланың орталық бөлігінде орналасқан. Әр шаршы метрдің салыстырмалы түрде арзан бағасымен көпшілігі оларды сатып алғысы келеді: жас фирмалар өз мәртебесін көтереді, ал ірі ұйымдар - кеңселерін оңтайлы орналастыру үшін.
Нұсқаулық
1-қадам
Тұрғын емес коммуналдық меншікті сатып алу үшін өтініш жазып, жергілікті әкімшіліктің муниципалдық меншікті басқару комитетіне хабарласыңыз. Өтінімді бір ай ішінде қарауға дайын болыңыз. Сонда сіз жылжымайтын мүлік бағасы туралы қала басшылығынан жазбаша жауап аласыз. Сізде үй-жай сатып алуға басымдық құқығыңыз болмағандықтан, сізге өтініш берушілер жеткілікті болған жағдайда өтетін аукционға қатысу ұсынылады. Сауда-саттық туралы қосымша хабарланады.
2-қадам
Егер сіз екі жылдан астам уақыт бойы тұрғын емес коммуналдық меншікті жалдаушы болсаңыз, онда сіз алдын-ала сатып алуға құқығыңыз бар. No159-F3 Федералдық заңына сәйкес сіз мұны аукционды айналып өтіп жасай аласыз.
3-қадам
Егер сізде барлық соманы бірден салуға ақшаңыз болмаса, сіз үш жылға бөліп төлеу жоспарын ала аласыз. Бұл жарлықта көрініс табуы керек. Мұндай жағдайда банктер шағын және орта бизнеске тиімді шарттармен несие береді.
4-қадам
Муниципалдық меншікті бөліп-бөліп сатып алу кезінде тұрғын үй-жайларды сату шартында көрсетілген төлемдердің тәртібі, мерзімі мен мөлшері көрсетілуі керек. Сондай-ақ, келісімшарттың тақырыбын толық көрсетуге мүмкіндік беретін толық мекен-жай, аймақ және басқа параметрлер көрсетіледі. Келісімшарттың алғышарты - сатып алынатын мүлік бағасы, ол тараптардың келісімі бойынша белгіленеді және түгендеу сметасынан жоғары немесе төмен болуы мүмкін.
5-қадам
Меншік құқығын беруді мемлекеттік тіркеуге алғанға дейін, сатып алушы бұл мүлікке билік етуге құқылы емес, өйткені бұл құқық әлі де сатушыға тиесілі. Ол, өз кезегінде, оны сатып алушыға құқықтар ауысқанға дейін пайдалануға құқылы емес. Тараптар мүлікті беру актісіне қол қояды, содан кейін сатушы тараптың міндеттемелері орындалды деп саналады.
