Жер учаскесіне иелік ету - бұл кәсіпкерлікті дамытуға, жылжымайтын мүлікті құруға арналған алаң; көгалдандыру және мал шаруашылығы арқылы өзін-өзі қамтамасыз ету мүмкіндігі. Бірақ учаскені сатып алу қымбатқа түсуі мүмкін. Мен муниципалдық жерді жалға ала аламын ба?
Нұсқаулық
1-қадам
Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес муниципалдық жер учаскелерін жалдаудың ең ұзақ мерзімі 99 жыл, кейіннен жаңартады. Бұл іс жүзінде учаскені сатып алуды білдіреді, өйткені сіздің мұрагерлеріңіз жалдау мерзімін 99 жылға уақытында ұзарта алады және т.б. Адам өмірінің ұзақтығын және жаңартудың төмен құнын ескере отырып, сіз іс жүзінде сайттың иесі боласыз.
2-қадам
Ұзақ мерзімді жалға алу үшін сіз өзіңізді қызықтыратын муниципалитетке (қалалық әкімдік, аудандық кеңес) хабарласуыңыз керек. Сайтты ұсынуға өтініш жазыңыз. Сізге аудан мен муниципалды жердің ауданын көрсету керек. Сіздің өтінішіңіз 30 күнтізбелік күн ішінде қаралады.
3-қадам
Жылжымайтын мүлікті жалға алу төлемдері жер салығының ставкалары бойынша жүзеге асырылады. Шындығында, көп жағдайда сіз жер иесі салық төлегендей төлейсіз.
4-қадам
Егер жерді муниципалитеттер құрылыс үшін жалға алса, жер аукциондары ұйымдастырылады. Ағымдағы сауда-саттық тізімін Gosuslugi.ru порталынан көре аласыз. Веб-сайттағы «Жалға алу шарттары» тармағында егжей-тегжейлі сипатталған көптеген талаптар жалға алушыларға ұсынылған.
5-қадам
Бекітілген учаске Кадастрлық палатада тіркелуі керек. Сізге оның орналасқан жері, жоспары (маркшейдерлермен куәландырылған), нақты ауданы және жалдау ақысы туралы мәліметтер беруіңіз керек.
6-қадам
Жалға беруден муниципалдық жер учаскесін алу тікелей мүмкін емес. Кішкентай қулық қолдануға болады: құрылыс үшін қолайлы жерлерді жекешелендіру. Сізге жерді жалдау керек, оған іргетас толтыру керек - және сіз сатып алу үшін нотариусқа құжаттарды ұсына аласыз.
7-қадам
Жер учаскесін жалға алу шетелде де мүмкін. Канада, Мексика және кейбір басқа штаттардың үкіметтерінде қоршаған ортаны қорғауға арналған бағдарламалар бар. Осы заңдарға сәйкес, басқа штаттардың тұрғындары орман отырғызу, жабайы жануарларға күтім жасау және егіншілікті дамыту шартымен 99 жылға жалға алу құқығын жаңартумен ала алады.
